Kamulaştırma, özel mülkiyetteki bir taşınmazın, genellikle kamusal yarar için, devlet veya kamu kurumları tarafından el konulmasıdır. Kamulaştırma işleminde, mülk sahibine tazminat ödenir. Kamulaştırma bedeli, özel mülkiyetten devlet mülkiyetine geçiş için ödenen tazminat miktarını ifade eder. Kamulaştırma bedelinin tespitinde bazı yöntemler kullanılır:

1. Mülkün Piyasa Değeri: Kamulaştırma bedeli, öncelikle mülkün piyasa değerine göre belirlenir. Bu değer, mülkün bulunduğu bölgedeki benzer mülklerin satış fiyatlarına dayanarak belirlenir. Bu yöntem genellikle kamulaştırılan mülklerin türüne ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterir.

2. Vergi Değeri: Kamulaştırma bedeli, mülkün vergi değerine göre de belirlenebilir. Bu yöntem, mülkün bulunduğu bölgedeki emlak vergisi değerine göre belirlenir. Vergi değeri genellikle piyasa değerinin altında olduğu için bu yöntem genellikle daha düşük tazminat miktarlarına yol açabilir.

3. Ekspertiz Raporu: Kamulaştırma bedeli, ekspertiz raporuna göre de belirlenebilir. Bu yöntemde, kamulaştırma işlemini yapan kurum, bağımsız bir ekspertiz firması tarafından hazırlanan rapora dayanarak tazminat miktarını belirler. Ekspertiz raporu, mülkün piyasa değeri, kullanım amacı, bölgesel faktörler ve diğer faktörlere göre hazırlanır.

Kamulaştırma bedelinin tespiti, kamulaştırma işlemini yapan kurumun görevi ve sorumluluğudur. Mülk sahiplerinin, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi konusunda bir itirazı olması durumunda, yasal süreler ve şartlar doğrulturunsa itirazlarını kamulaştırma işlemini yapan kuruma veya mahkemeye sunabilirler.