Kırsal alanlardaki tarım arazilerini satmak isteyen emlakçıların söylediği gibi prefabrik yapılar için yapı ruhsatı gerekip gerekmediği, ülkelere ve ilgili yönetmeliklere göre değişebilir. Ancak genel olarak söylemek gerekirse, prefabrik yapıların inşaatında da bazı kurallara ve yönetmeliklere uyulması gerekmektedir.

Prefabrik yapıların inşaatında, Çevre Şehircilik ve İlkim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan yönetmeliklere uygun olarak, zemin etüdü, rüzgar yükü hesaplamaları, güçlendirme işlemleri, taşıyıcı sistemlerin hesaplanması, yapı elemanlarının dayanımı, yangın dayanımı ve enerji verimliliği gibi unsurların dikkate alınması gerekmektedir. Bu nedenle, prefabrik yapıların yapımı sırasında inşaat mühendislerinin ve mimarların da yer alması önemlidir.

Ülkemizde, çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan yönetmelikler doğrultusunda, prefabrik yapıların da inşaatı sırasında yapı ruhsatı alınması gerekmektedir. Bu nedenle, prefabrik yapılar için de inşaat mühendisleri ve mimarlar tarafından hazırlanan proje çizimleri, gerekli izinlerin alınması ve yapı ruhsatının çıkarılması gerekmektedir.

Emlakçıların prefabrik yapıların yapı ruhsatı gerektirmediği yönündeki söylemleri yanıltıcı olabilir. Bu nedenle, prefabrik yapılar için de yapım aşamasında yönetmelikler ve kurallara uyulması önemlidir. Ayrıca, bir arazi satın alırken mutlaka ilgili belediyeden arsa durumu, imar durumu ve yapı izni konusunda bilgi alınması önerilir.